راهنمای راه اندازی بنگاه املاک
امروزه با توجه به افزایش جمعیت و نیاز به خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن، شغل آژانس املاک نیز به شدت رونق پیدا کرده است. در سالهای اخیر بازار مسکن فراز و فرودهای قیمتی قابل توجهای داشته است اما بازار بنگاه املاک در هر صورت سودآور بوده است. به همین دلیل راه اندازی بنگاه املاک به یکی از مشاغل محبوب و پولساز به خصوص در شهرهای بزرگ و پرجمعیت و همچنین مناطق توریستی تبدیل شده است.
فعالیت در شغل آژانس املاک چه در حوزه خرید و فروش باشد و چه خود فعالیت ساخت و ساز و یا سرمایه گذاری انجام دهید همواره میتواند پرسود باشد و درآمد بالایی را برای شما به ارمغان آورد و از سوی دیگر برای راه اندازی دفتر مشاور املاک سرمایه بالایی نیاز ندارید و با کمترین هزینه نیز میتوانید آژانس املاک خود را راه اندازی کنید،
البته برای ورود به شغل بنگاه املاک باید پیش زمینه کافی را داشته باشید و بتوانید بازاریابی خوبی را در این شغل از خود نشان دهید. در واقع بازاریابی به شما کمک میکند تا مردم بیشتر با شما و به عنوان یک مشاور املاک آشنا شوند و از همین رو به جذب مشتریان شما کمک شایانی خواهد کرد.
یکی از نکاتی که در شغل مشاور املاک حائز اهمیت است کسب دانش کافی در زمینه مسائل حقوقی مرتبط با املاک و ساخت و ساز و اطلاعات مرتبط با حوزه ساختمان و مسکن است، مطمئناً بروز بودن و کامل بودن اطلاعات شما در زمینه مشاور املاک و مستغلات میتواند به اعتمادسازی هر چه بیشتر شما و مشتریانتان کمک کند. پس برای راه اندازی آژانس املاک و ترفندهای فروش در بنگاه املاک همراه ما باشید.
درآمد مشاور املاک چقدر است؟
درآمد مشاور املاک بسیار متغیر است و به هیچ عنوان نمی توان یک محدودهی درآمدی خاص را برای آژانس های املاک در نظر داشت، از جمله عوامل بسیار تاثیرگذار در درآمد آژانسهای املاک، منطقهی جغرافیایی آژانس شما، روابط عمومی و توانایی مذاکره شما و تیمتان در پیشبرد معاملات، تجربه شخصی شما و میزان حضور شما در بازار و دارا بودن ارتباطات گسترده و بسیاری از موارد از این دست است.
سود شغل مشاور املاک چقدر است؟
سود شغل مشاور املاک را میتوان از منظرهای گوناگون مانند سود کسب و کار شما و یا سود در برابر سرمایه گذاری شما و .. بررسی کرد که با توجه به شرایط هر آژانس املاک می تواند متفاوت باشد.
اما سود معاملات که به حق کمیسیون مشاوران املاک نیز معروف است از سوی اتحادیه شهرستان تعیین میشود.
حق کمیسیون معاملات ملکی در تهران بصورت نیم درصد ارزش معاملاتی ملک تعیین میشود که 0.25% از سوی خریدار و همین مقدار نیز از سوی فروشنده پرداخت میشود.
همچنین 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده بر مبلغ کمیسیون افزوده میشود که از طرفین معاملات اخذ میشود.
راهنمای انتخاب شغل مشاور املاک
آیا مشاور املاک شغل خوبی است؟
من خودم چون سابقه فعالیت در این شغل رودارم خیلی خوب میتوانم به شما در این مورد جواب بدهم جواب این سؤال شدیداً به شمایی که این سؤال میپرسید مربوط میشود.
مشاور املاک بودن شدیداً روحیات و توانایی خاص خودش رو نیاز دارد از همه مهمتر آنها ، میشود به توانایی ایجاد ارتباط توانایی ایجاد اعتماد به اشاره کرد.
هرچقدر شما در این موارد تواناتر باشید این شغل برای شما مناسبتر خواهد بود
سرمایه اولیه و هزینه راه اندازی بنگاه املاک چقدر است؟
حداقل هزینه راه اندازی
حداکثر هزینه راه اندازی
خرید دکوراسیون و تجهیزات | 50 میلیون تومان | 1 میلیارد تومان |
بنگاه املاک یکی از مشاغلی است میتوان با سرمایه اولیه و هزینه راه اندازی پایین نیز میتوان آن را راه اندازی کرد. در ابتدای مسیر راه اندازی بنگاه املاک باید به سراغ انتخاب یک مغازه مناسب برویم، موقعیت مغازهی شما برای راه اندازی مشاور املاک مهم و حائز اهمیت است و در صورتی که از نظر سرمایه اولیه محدودیتهایی دارید میتوانید به سراغ انتخاب مغازه های کوچک با ابعاد حداقلی بروید.
از دیگر هزینه ها پرداخت هزینه صدور پروانه و حق عضویت سالانهی اتحادیه است، برای تجهیز دفتر مشاور املاک خود لازم است تا مقررات صدور پروانه را مانند استفاده از تجهیزات امنیتی، صندوق نسوز برای نگهداری از اسناد، سیستم رایانهای برای اتصال به سامانه املاک و مستقلات و … را مد نظر داشته باشید. همچنین ما در ادامهی این مقاله به سراغ بررسی تجهیزات مورد نیاز برای دفتر مشاور املاک خواهیم پرداخت تا بتوانید برآورد کاملتری از سرمایه اولیه و هزینه راه اندازی بنگاه املاک داشته باشید.
لیست تجهیزات شغل مشاور املاک
لیست محصولات بنگاه املاک
مراکز تامین تجهیزات و محصولات دفتر مشاور املاک
نمونه های واقعی
مزایای شغل مشاور املاک چیست؟
- سود بالا
- تنوع زیاد
معایب شغل مشاور املاک چیست؟
- خواب زیاد
- مسئولیت زیاد
تحلیل شغل مشاور املاک
رسته کسب و کار
میزان سرمایه
میزان رضایت
میزان تخصص
میزان زمان
میزان تحصیلات
سهولت در راه اندازی
انواع آژانس املاک در ایران
بهطور مرسوم مشاور املاک رو اکثر ما بهصورت یک واحد فیزیکی میشناسیم
اما مشاورین املاک رقبای تازهواردی در این بازار نیز دارند مثل
- آژانس املاک آنلاین
- سایتهای واسطه فروش
- اپلیکیشن های واسطه فروش